경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 <br /> 기관추천 특별공급 관련 안내문<br /> <br /> <br /> 공급개요<br /> <br /> ? 공급규모: 아파트 지하 최저 2층~지상 최고 25층 12개동, 총 1,245세대 및 부대복리시설<br /> ? 분양가격 및 납부조건: 미정(추후 입주자모집공고 참조)<br /> <br /> 주택형<br /> 타입<br /> 세대수<br /> 세대별 공급면적(㎡)<br /> 배정호수<br /> 입주예정시기<br /> 주거전용<br /> 주거공용<br /> 소계<br /> 059.9784A<br /> 59A<br /> 278<br /> 59.9784<br /> 21.0274<br /> 81.0058<br /> 27<br /> 2024년10월 예정<br /> 059.9706B<br /> 59B<br /> 92<br /> 59.9706<br /> 21.8386<br /> 81.8092<br /> 9<br /> 059.9854C<br /> 59C<br /> 114<br /> 59.9854<br /> 22.2512<br /> 82.2366<br /> 11<br /> 072.9610A<br /> 72A<br /> 225<br /> 72.9610<br /> 24.0096<br /> 96.9706<br /> 22<br /> 072.9637B<br /> 72B<br /> 162<br /> 72.9637<br /> 25.4570<br /> 98.4207<br /> 16<br /> 084.9818A<br /> 84A<br /> 282<br /> 84.9818<br /> 28.7065<br /> 113.6883<br /> 28<br /> 084.9865B<br /> 84B<br /> 92<br /> 84.9865<br /> 31.3219<br /> 116.3084<br /> 9<br /> 소계<br /> 1,245<br /> <br /> <br /> <br /> 122<br /> <br /> ? 기관추천 특별공급 대상 세대수: 총 122세대(공급 세대수의 10% 범위)<br /> ※ 상기내역은 입주자모집공고 승인시 오산시청의 승인 기준에 따라 변경될 수 있음.<br /> <br /> <br /> 구 분<br /> 기관추천 특별공급 배정세대(예비)<br /> 59A<br /> 59B<br /> 59C<br /> 72A<br /> 72B<br /> 84A<br /> 84B<br /> 계<br /> 장애인<br /> 서울시청<br /> 2(6)<br /> 1(3)<br /> 1(3)<br /> 2(6)<br /> 1(3)<br /> 2(6)<br /> 1(3)<br /> 10(30)<br /> 인천광역시청<br /> 1(3)<br /> -<br /> -<br /> 1(3)<br /> -<br /> 2(6)<br /> -<br /> 4(12)<br /> 경기도청<br /> 2(6)<br /> 1(3)<br /> 2(6)<br /> 2(6)<br /> 2(6)<br /> 2(6)<br /> 1(3)<br /> 12(36)<br /> 국가유공자<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 1(3)<br /> 3(9)<br /> 2(6)<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 16(48)<br /> 장기복무 제대군인<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 1(3)<br /> 3(9)<br /> 2(6)<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 16(48)<br /> 10년이상 장기복무 군인<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 1(3)<br /> 3(9)<br /> 2(6)<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 16(48)<br /> 중소기업 근로자<br /> 6(18)<br /> 3(9)<br /> 4(12)<br /> 5(15)<br /> 5(15)<br /> 6(18)<br /> 3(9)<br /> 32(96)<br /> 북한이탈주민<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 1(3)<br /> 3(9)<br /> 2(6)<br /> 4(12)<br /> 1(3)<br /> 16(48)<br /> 소 계<br /> 27(81)<br /> 9(27)<br /> 11(33)<br /> 22(66)<br /> 16(48)<br /> 28(84)<br /> 9(27)<br /> 122(366)<br /> ? 기관추천 유형별 배정세대내역 (단위:세대)※ 특별공급 주택형별 대상 세대수 합계의 300%를 “특별공급 예비입주자”로 선정<br /> <br /> <br /> Ⅱ<br /> <br /> 특별공급 일정<br /> <br /> <br /> ? 특별공급 일정계획 [예정] <br /> <br /> 구 분<br /> 일 자<br /> 참고사항<br /> ? 입주자모집공고<br /> 2021.09.17.(금)<br /> 일간신문 및 오산 세교2지구 중흥S-클래스 홈페이지<br /> (http://www.osan-sclass.com/)<br /> ? 사이버 견본주택 개관<br /> 2021.09.17.(금)<br /> 사이버 견본주택 주소 : http://www.osan-sclass.com/<br /> ? 특별공급 접수<br /> 2021.09.27.(월)<br /> 인터넷 청약접수(08:00~17:30)<br /> 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)<br /> ? 당첨자 및 동·호수/<br /> 예비입주자 및 예비순번 발표<br /> 2021.10.06(수)<br /> 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 개별조회<br /> <br /> ※ 위 일정은 업무추진 중에 다소 변동될 수 있으니 반드시 입주자 모집공고문을 확인해 주시기 바랍니다. <br /> ※ 정보취약계층(고령자, 장애인 등) 등에 한하여 인터넷 청약이 불가한 경우에만 견본주택 방문 접수 가능(10:00~14:00, 은행창구 접수 불가, 자격 입증 서류 지참, 서류 별도문의)<br /> <br /> <br /> Ⅲ<br /> <br /> 특별공급 자격<br /> <br /> ? 입주자모집공고일 (2021.09.17예정) 현재 ‘무주택세대구성원’로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. <br /> <br /> ? 청약통장 자격 요건(철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 제외)<br /> - 청약예금: 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자<br /> - 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입 인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자<br /> - 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한<br /> 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자<br /> <br /> 〈 청약예금의 예치금액 〉<br /> <br /> 구분 <br /> 오산시 및 경기도<br /> 서울특별시<br /> 인천광역시<br /> 전용면적 85㎡ 이하<br /> 200만원<br /> 300만원<br /> 250만원<br /> <br /> <br /> ? ‘무주택세대구성원’의 정의<br /> - 무주택세대구성원이란 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3 및 제4호)<br /> 가. 주택공급신청자<br /> 나. 주택공급신청자의 배우자<br /> 다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청 자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람<br /> 라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람<br /> 마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람<br /> <br /> ? 공급대상에서 제외되는 자 <br /> <br /> 1. 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 ‘무주택세대구성원’ 이 아닌 자.(단, 철거민 대상자 주택특별공급 대상자는 무주택세대구성원 여부와 상관없음)<br /> 2. 「주택공급에 관한 규칙」 제55조(특별공급 횟수 제한)에 의거하여 과거 제35조부터 제49조까지(기관추천, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부 특별공급 등)의 규정에 따른 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자(특별공급은 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급함, 「주택공급에 관한 규칙」제36조 제1호 및 제8의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)<br /> 3. 「주택공급에 관한 규칙」제54조(재당첨 제한)에 의거하여 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자(배우자 또는 주민등록이 분리 된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 특별공급 청약불가<br /> <br /> <br /> ? 당첨자 선정 방법<br /> - 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함.<br /> - 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급함.<br /> - 일반(기관추천) 특별공급대상자 및 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자 및 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 함. [미신청시 당첨자선정(동·호배정)에서 제외되며 계약불가]<br /> - 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있음.<br /> - 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바람.<br /> - 당첨자에 대한 동·호수 배정은 전산관리지정기관(한국부동산원) 프로그램에 의해 무작위로 추첨됨.<br /> ※ 기관추천 특별공급 당첨자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 따라 대상자를 확정하여 사업주체에 통보되므로 사업주체는 당첨자 선정에 관여하지 않음.<br /> <br /> ? 행정사항<br /> - 주택소유여부 등 청약적격여부는 당첨자발표 이후 견본주택에서 확인가능하며, 신청자격 확인결과 부적격자로 판명되는 경우 해당기관의 추천여부, 청약신청 및 동·호배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 당첨자 명단관리 및 청약통장 재사용 제한 등의 불이익을 받을 수 있음.<br /> - 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 계약자 본인의 책임으로, 사업주체는 책임지지 않으므로 해당 기관에서는 위 사항을 적극적으로 홍보 및 안내하여 주시기 바라며, 특히 무주택세대원 및 주택소유여부 사항은 추천시 재검증하여 주시기 바람.<br /> - 또한, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당신청일에 신청하여야 함도 적극 홍보하여 주시기 바람. [미신청시 당첨자 선정(동·호배정) 및 계약불가]<br /> <br /> <br /> Ⅳ<br /> <br /> 유의사항<br /> <br /> ? 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 해당기관에 먼저 신청하여야 하며, 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급함.<br /> <br /> ? 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제19조, 제50조에 따라 특별공급도 인터넷청약(한국부동산원 청약홈)을 원칙으로 하며, 노약자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에는 견본주택 방문접수가 가능함. (단, 견본주택에서 청약시 자격입증 서류를 제출하여야 함, 서류 별도문의 요망)<br /> <br /> ? 주택 건설 지역인 경기도 오산시는 청약과열지역으로 관계법령에 따라 개인의 주택소유, 대출유무, 분양권 소유여부 등에 의해 중도금 대출금액이 상이할 수 있으며, 개인별로 금융기관으로부터 대출 비율이 축소되거나 대출자체가 거부될 수 있음. 사업주체는 고객의 편의를 위하여 중도금 대출기관을 알선할 뿐 개인별 대출 비율 축소 및 대출 불가에 대하여 책임을 지지 않음. 이와 같은 사유로 대출 비율 축소 또는 대출 불가 시 자기 책임 하에 분양대금을 조달하여 약정된 일정에 약정 금액을 납부하여야 함. 미납부 시 공급 계약서 조항에 따라 연체료가 발생하며 계약 해제 사유가 될 수 있고 계약해제 시 위약금이 발생하오니 신중하게 계약에 임하시길 바람.<br /> <br /> ? 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)에 중복신청이 불가함. (본인이 동일주택 특별공급에 중복청약 시 모두 무효 처리)<br /> <br /> ? 특별공급 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하고 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바람. <br /> <br /> ? 공급금액, 전매제한기간, 재당첨제한기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 2021. 09. 17(금) 공고예정인 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시기 바람.<br /> <br /> ? 신청형별 세부사항 등은 반드시 팜플렛 및 사이버 견본주택 (http://www.osan-sclass.com/)을 통하여 다시 한번 확인 후 신청하여 주시기 바람.