경기도 부동산중개수수료 조례 및 요율표

근거

• 공인중개사법 제32조, 시행규칙 제 20조
• 경기도 부동산중개수수료 등에 관한 조례 제2조, 제3조

주요내용

• 부동산 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 수수료 요율 및 한도내 에서 중개의뢰인과
  중개업자가 서로 협의하여 결정
• 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 거래 행위가 취소 해제된 경우에는 중개수수료를 지불하지 아니함
• 중개대상물의 권리관계 확인 또는 계약금 등의 반환 채무이행 보장에 소요되는 실비를 받을 수 있다.

중개수수료의 요율 및 한도

주택(부속토지 포함)의 중개보수(경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1)

• 중개수수료 금액 목록을 종별, 거래가액, 상한요율, 한도액으로 구분하여 나타낸 표

  종 별	거래가액	상한요율	한도액
  매매 · 교환	5천만원 미만	1천분의 6	250,000원
  	5천만원 이상 2억원 미만	1천분의 5	800,000원
  	2억원 이상 6억원 미만	1천분의 4	-
  	6억원 이상 9억원 미만	1천분의 5	-
  	9억원 이상	1천분의 9이내 에서 협의	-
  임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	200,000원
  	5천만원 이상 1억원 미만	1천분의 4	300,000원
  	1억원 이상 3억원 미만	1천분의 3	-
  	3억원 이상 6억원 미만	1천분의 4	-
  	6억원 이상	1천분의 8이내 에서 협의	-

• 중개수수료는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
• 거래금액의 계산 및 적용은「공인중개사법 시행규칙」제20조에 따른다.

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조) 전용면적 85m²이하 일정설비(부엌,욕실 등)를 갖춘 오피스텔

• 오피스텔의 중개보수 금액 목록을 구분, 상한요율, 적용시기, 비고로 구분하여 나타낸 표

  구 분	상한요율	적용시기	비 고
  매매 · 교환	1천분의 5	'15년 1월 6일 거래계약 체결분부터	※ 부가가치세는 별도임
  임대차 등	1천분의 4

그 외 (토지,상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)

• 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의9 이내에서 중개의뢰인과 개업 공인중개사가 서로 협의하여 결정

• 그 외 (토지,상가)의 중개보수 금액 목록을 구분, 보수요율로 구분하여 나타낸 표

  구 분	보수요율
  매매 · 교환 · 임대차 등	거래금액의 1천분의 9이내

위 1,2,3 조항의 임대차의 경우 거래금액 계산

• 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 100)
• 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 70)

중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비(도 조례 제3조)

• 제증명 신청 및 공부 열람대행 : 1건당 1,000원
• 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
• 여비 등(교통비,숙박료) : 실비

계약금 등의 반환채무 이행 보장에 소요되는 실비(도 조례 제3조)

• 계약금 등의 예치에 따른 비용 : 취급수수료
• 계약금 등의 반환 또는 지급보증에 소요되는 비용 : 반환수수료 또는 보증기관 수수료
• 교통비 : 실비