<P><!--StartFragment--></P><br /> <P><SPAN>‘1세대 1주택자’의 범위</SPAN> </P><br /> <P><!--StartFragment-->?</P><br /> <P><SPAN>□ </SPAN><SPAN>(1세대의 정의)</SPAN><SPAN> 4.1일 현재 주민등록법상 1세대를 말함</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>□</SPAN><SPAN>(1세대1주택자의 범위)</SPAN><SPAN> 감면대상 주택 매도자의 요건인 ‘1세대??? 1주택자’는 </SPAN><SPAN>다음의 경우를 말함</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>?① </SPAN><SPAN>「주민등록법」상 1세대의 구성원이</SPAN><SPAN> 국내에 </SPAN><SPAN>「주택법」상 주택</SPAN><SPAN>을 1채 보유</SPAN><SPAN>하고 있는 경우로서 </SPAN><SPAN>해당 주택의 보유기간(취득일부터 매매계약일까지)이 2년 이상</SPAN><SPAN>인 경우</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>?②</SPAN><SPAN>1세대가 보유한 주택</SPAN><SPAN>(종전주택)</SPAN><SPAN>을 양도하기 전에 신규주택을?? </SPAN><SPAN>취득하여</SPAN><SPAN> </SPAN><SPAN>일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우</SPAN><SPAN>로서, 종전주택</SPAN><SPAN>을</SPAN><SPAN> 양도하는 경우</SPAN><SPAN><SUP>*</SUP></SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>??? </SPAN><SPAN>* 다음 요건 충족 필요</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>????1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 지나 신규주택을 취득</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>????2) </SPAN><SPAN>신규주택 취득일로부터 종전주택 매매계약일까지가 3년 이내</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>????3) 종전주택은 보유기간이 2년 이상</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>?③ </SPAN><SPAN>1세대가 별개 주택의 지분을 여러개 소유하고 있는 경우는 지분</SPAN><SPAN>수 만큼 주택을 소유한 것으로 보는 것이나, 1세대가 1주택을 공동소유하는 경우에는 세대전체가 1주택을 소유한 것으로 보는 것임</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>???(예) A주택의 지분 a, B주택의 지분 b, C주택의 지분 c를 1세대가 보유하는 경우?? 1세대 3주택자에 해당</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>?④ 부부가 별도세대를 구성하여도 1세대로 보며, 1주택을 공유하는 경우 1세대 1주택을 소유한 것으로 보는 것임</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>???(예) </SPAN><SPAN>부부관계인 甲과 乙이 A주택의 지분을 각각 50%씩 소유하는 경우 1세대 1주택자</SPAN><SPAN>임</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>?⑤ </SPAN><SPAN>주택 1채와 다른 주택의 지분을 보유하고 있는 세대가 ②에 해당하지 아니하면 1세대</SPAN><SPAN> 1주택자에 포함되지 않음</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>□</SPAN><SPAN> (판정기준일) </SPAN><SPAN>매매계약일 현재 1세대 1주택자 여부를 판정</SPAN> </P><br /> <P><SPAN>???(예) A주택과 B주택을 각각 소유하고 있는 甲,乙이 4.22. 현재 같은 세대를 구성하였으나, 추후 별도의 1세대를 구성하여 A주택 또는 B주택을 양도하는 경우에도? 1세대 2주택자로 보는 것임</SPAN> </P><br /> <P><SPAN><BR></SPAN></P><br /> <P><SPAN>※ 금번 감면대상이 되는 1세대 1주택의 범위에는 「소득세법」상 1세대 1주택 특례는 포함되지 않으며 구체적인 내용은 추후 시행령 개정사항을 참고하시기 바랍니다.</SPAN> </P>